Бескаркасные арочные ангары "под ключ" - Сельскохозяйственные сооружения – склады, гаражи для спецтехники, зернохранилища, овощехранилища. - Спортивные сооружения, которые могут устанавливаться для проведения соревнований. - Производственные помещения с цехами. - Гаражи для крупногабаритной техники. - Рынки и торговые пространства, в том числе временные, собираемые для проведения распродаж и ярмарок. - Ангары под ключ для сельскохозяйственных животных – свинарники, коровники. Чтобы мы могли рассчитать предварительную цену, необходимо отправить характеристики будущего ангара, а именно длину и ширину, а также планируемое местоположение

Продается земля С/Х назначения. Площадь по документам-1127га, фактически- 1200 га. По всем участкам проходят ЛЭП. Земли находятся в «сердце» экозоны нашей маленькой Швейцарии у подножья Уральских Гор, часть из которых граничит с заповедником «Шайтан-Тау». Каждый год на этих полях пчеловоды ставят пасеки,что благоприятно влияет на урожай,ну и бонусом делятся медом. Живописные пейзажи,чистейший воздух,черноземье,плодородная почва-подойдет под любой вид сельскохозяйственной деятельности,в том числе и под выращивание овощных и плодово-ягодных культур,а также для строительства турбазы.Примеры для развития: -Пасека. -Ягодные культуры(выращивание клубники,малины,смородины,черноплодной рябины,яблоневый сад). -Аптечный огород. -Чесночный бизнес. -Выращивание овощей (бахчевые,свекла,морковь и т.д.). -Экоферма+Экотуризм. -Производство пивного хмеля+Пивоварня. -Разведение коз и продажа продукции+Сыроварня. -Страусиная ферма. -Птицефабрика. -Питомник(хвойные ,цветы и другие саженцы).Это не полный список того на чем вы можете заработать.Все зависит от ваших возможностей и желания! 500 га земель находится в пойме реки Сакмара(край поля в 8-10 метрах от реки),что позволяет организовать полив или пляж ( в зависимости от выбранного направления вашей деятельности),дороги зимой чистятся,т.к.дорога в соседний поселок проходит через поле. Остальные поля в непосредственной близости к трассе. В данный момент, вся земля на 100% обрабатывается по всем нормам и правилам агрономии с соблюдением севооборота,своевременно вносятся все необходимые удобрения,высокие показатели урожайности. Есть участки в отдалении от населенных пунктов,что позволяет разместить на них такое предприятие как птицефабрика, без проблем с населением.На участке возможно размещение объектов капитального строительства,в том числе ангаров,складов,теплиц,гаражей,частного дома до 500м2 и овощехранилища. Кадастровая стоимость всех участков снижена более чем в 10 раз со 100.000.000. до 10.000.000.(сейчас уже такое снижение по новым законам невозможно сделать,я переоценивал в 2015 году),соответственно и налог на землю стал в 10 раз меньше!!! Земли находятся в 70 км. от границы с Казахстаном,В 200км. от Оренбурга, в 70 км.от Орска и Новотроицка,Магнитогорск-300км.От районного центра 20-25км.Полная стоимость в договоре. На фото не вся земля,на видео пойменные поля(заходите в мой аккаунт на ютубе и смотрите второе видео,но сняты тоже не все поля). На моих землях уже более 10 лет и по сей день работают арендаторы,которые очень довольны урожаем и не планируют бросать, а напротив готовы пожизненно ее арендовать.А вот у тех кто продает свои действующие хозяйства да и еще по бросовым ценам,видимо не такая уж перспективная и плодородная земля(стоит задуматься).Вы можете в любое время приехать на поля и убедиться в урожайности и т.д.,не покупая так сказать кота в мешке.Это предложение не для тех кто ищет ХАЛЯВЫ.Мне очень дороги мои земли,они меня кормят и от них я не избавляюсь,но пришло время двигаться дальше.Кому дорого,то это не ваш вариант.На рынке полно других вариантов,более дешевых,но не факт,что более выгодных по итогу!!!Обязательно приезжайте и смотрите в живую,фото и видео не передают всего великолепия и красоты сдешних мест.В перспективе можете построить домик для себя прямо на территории живописнейшего участка на берегу р.Сакмара,окруженного лесом о горами.Так же есть склад,но вы можете прямо на любом удобном для вас участке построить хоть склад,хоть ангар поставить.Не плохо было бы построить овощехранилище и занаться частично овощеводством-овощи отличные предшественники для зерновых культур и при грамотном севообороте можно кратно повысить и без того отличные показатели по урожайности и качеству зерна и других культур.Не путать с Востоком области,это не Восток области и у кого какие урожаи меня не интересует,я лишь могу говорить за свои земли.Земля ищет достойного,состоятельного хозяина!Основная причина продажи,переезд в другой регион!Также есть большой добротный дом с гаражами под технику и большим двором,где можно разместить всю сельхозтехнику,а также капитальный склад(заинтересованным скину отдельно фото дома и склада).Также заинтересованным скину доп.фото и видео земли,т.к. в объявлении на фото только часть земли. По цене готов к диологу,но только с реальным покупателем. ЦЕНА от 30.000 до 70.000.р\га.,в зависимости от места расположения !!!ТОРГ. Земля как и все с каждым годом только дорожает,но в отличие от всего остального она не амортизирует.Это выгодное инвестирование ваших средств.Просьба звонить только заинтересованных и по делу,жду ваших предложений,Цена Обсуждаема!Хороший Торг!!!РАСЧЕТ ПЕРЕЧИСЛЕНИЕМ С УКАЗАНИЕМ ВСЕЙ СТОИМОСТИ В ДОГОВОРЕ!!!ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ ,Я ЕДИНСТВЕННЫЙ СОБСТВЕННИК !!!БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЙ!!!

Уникальное решение для эффективного начала бизнеса! Наши технологические решения малых ферм разработаны для ведения рентабельного и конкурентоспособного производства свинины в К(Ф)Х и ЛПХ. ПРЕДЛАГАЕМ: ИЗГОТОВЛЕНИЕ • модульных ферм для откорма 75,150,300 голов в год; • репродукторных модульных ферм на 75 и на 150 поросят до 30 кг; • модульных ферм с замкнутым циклом производства мощностью 25,50,100 откормочных свиней в год. Срок окупаемости мини-фермы -от 10 месяцев до 1,2 года. ОСОБЕННОСТИ содержания свиней на мини-ферме по сравнению с традиционной хозпостройкой: -без капитального строительства; -без применения подстилки; -соответствие ветеринарно-санитарным требованиям и нормам; -легкая уборка и дезинфекция фермы; -бункерная кормушка с дозировкой корма; -ниппельные поилки; -удобные для обслуживания и безопасные для животных станки на 10 поросят каждый; -щелевые полы облегчают уход за помещением, снижают заболеваемость животных; -светодиодные светильники; -система вентиляции приточно-вытяжная; -лазы для доступа к выгульной площадке. ПРЕИМУЩЕСТВА: -автоматизированное кормление, поение и навозоудаление; -на обслуживание животных требуется 15-30 мин. в день; -повышение продуктивности животных за счет улучшения санитарно-гигиенических условий содержания; -дополнительный источник дохода; -изменение объемов производства в зависимости от рыночной ситуации; -ферма может состоять из нескольких объединенных модулей, что позволяет расширить производство. -короткий срок изготовления и отсутствие необходимости в капитальном фундаменте; -позволяет фермерам заниматься свиноводством в местах, где постройка обычных ферм либо невозможна, либо требует больших финансовых затрат. Использование модуля круглогодичное. Для размещения модульной фермы для откорма требуется участок не менее 2 га, что необходимо для утилизации навоза. Если участок меньше и устройство навозохранилища невозможно, то утилизация навоза производится путем его откачки спецтехникой из навозоприемной ванны емкость которой 5,7 куб.м. Необходимые коммуникации: электроэнергия, вода. При отсутствии на участке эл. энергии и воды предусмотрена дополнительная комплектация фермы солнечными батареями и накопительной емкостью для воды. Срок эксплуатации модуля не ограничен. По желанию заказчика осуществляется внешняя отделка фермы сайдингом, блок-хаусом и др. отделочными материалами по выбору. Сроки изготовления модульной фермы на 75 голов и монтаж оборудования под "ключ" - от 2 месяцев, при заказе модульной фермы для откорма на 150 и больше голов в год-от 3 мес. Оплата по договору по безналичному расчету с предоплатой 50%. Для начинающих фермеров предусмотрены гибкие условия оплаты с рассрочкой платежа. Также предлагаем: • разработку индивидуальных проектов модернизации и реконструкции свинокомплексов любой сложности и технологических решений для модульных ферм. •профессиональные КОНСУЛЬТАЦИИ специалистов по вопросам внедрения и освоения новых технологий и оборудования для содержания животных; •гарантийное и сервисное обслуживание.

Продаём Урочище 2.8 Га. Псковская обл. Порховский р-он. Использовался как пасика. есть пчёльник. На участке свой водоём для разведения рыбы, плодовый сад. тф. +7(981)876-01-15

Компания ООО НПО Пром Резерв занимает уверенный позиции на рынке быстровозводимого строительства в России и СНГ. Мы являемся ведущим производителем пневмокаркасных сооружений на территории РФ. Благодаря высокому уровню производства наша продукция соответствует мировым стандартам качества. Мы используем только современное оборудование для производства и наши специалисты регулярно проходят обязательную аттестацию. За время работы в проектах отделе накоплена база готовых решений для различных задач. Наш опыт позволяет реализовать виды деятельности. В работе мы учитываем климатические условия назначение задания и множество других факторов, поэтому наши пневмоангары отвечают самым сложным требованиям

Земля 6,6 га (в собственности) сельхозназначения. Ростовская трасса ст.Пластуновская Краснодарского края. Свет, газ на меже. Водоём-копанка 500 кубов. Подъезд асфальт.

Земельный участок для эко туризма. Урочище имеет свой плодовый сад, естественный водоем 1800 соток. для разведения рыбы. Рядом леса для охоты. Земля приобреталась для строительства коттеджей под сдачу тем кто хочет отдохнуть. Цена не окончательная о снижении всегда договоримся.

Компания более 15 лет на рынке строительства объектов АПК (ЗАВ, КЗС, Мех.ток, Ангар, Силос и т.д.), и поставки оборудования собственного производства (Зерносушилки 5 типов, Зерноочистительное оборудование более 20 наименований, зерновой транспорт 5 типов).

16объектов с возможностью до 2000га земли для КРС дёшево

ангар теплый под ключ от прямых застройщиков цена актуальна до конца марта тел. 8-996-439-61-21

Земельный участок сельхозназначения 2 гектара (200 соток) в Подмосковье под фермерские хозяйство (кфх), усадьбу, родовое поместье, дачу, агробизнес. 450 000 за 1 га, участок 2 гектара 🚩 Собственник. Закрытая территория, охраняется. Круглогодичный подъезд. Дружный коллектив предпринимателей. Помощь в любых вопросах. Присоединяйтесь! Документы в порядке, обременений нет, выдел сделан, готов к продаже. Площадь участков кратно 2га, 4га, 6га и т.д. Кадастровый номер участка 50:01:0020302:50 и 52, 53 Разрешено строительство жилого дома. Поможем обработать землю (вспашка, обработка фрезой, культивирование, нарезка грядок, покос травы). Есть своя техника. 👉Поддержка от государства: * грант на развитие фермерского хозяйства (5 мил. рублей) * 250 т.руб финансирование кфх для устройство быта. * грант до 30 мил. руб до 60 процентов от всей суммы на бизнес. Пример для развития: - пасека, - ягодные культуры (выращивание клубники, малины, смородины, черноплодной рябины) ❗Данное направление бизнеса в приоритете❗ - теплицы - аптечный огород, - чесночный бизнес, - выращивание овощей (бахчевые, свекла, морковь и т.д.), - экоферма + экотуризм, - производство пивного хмеля + пивоварня, - яблоневый сад, - сыроварня, - пекарня, - питомник (хвойные, цветы, др. саженцы) - страусиная ферма, - разведение коз и продажа продукции, - выращивание микрозелени - выращивание амаранта (масло, мука и др) Это не полный список на чем вы можете зарабатывать. Растут саженцы - растет прибыль! 97 км от МКАД , экологически чистый район Подмосковья. Инфраструктура г.Талдом, до города 5 минут на маршрутке. Талдом включен в перечень из 11 населенных пунктов передовогоразвития. Земельный участок готов к продаже, выдел сделан, обременений нет. 👍Плюсы: - круглогодичный подъезд - электроэнергия 15 кВт линия проходит в 1 метре от участка. Есть участки с подключением (оплачивается стоимость подключения) - камеры видеонаблюдения - своя техника ( обработка земли - вспашка, обработка фрезой, покос травы) - земельные участки ежегодно окашиваются - вода индивидуальный колодец или скважина - газ проходит рядом подключения пока нет - с развитием агрорарка растет стоимость участка, выгодная инвестиция. - земельный налог на участок 2га 300 руб в год. Более подробная информация о нас в соцсетях Telegram и ВКонтакте (ссылку вышлю по запросу) Земельный участок сельхозназначения 2га (200 соток) цена от 450т.р., за 1га. Можем обсудить рассрочку. Участок ровный, прямоугольной формы. Территория агропарка развивается, ведутся работы по благоустройству общей територии. Отличная природа, в пешей доступности лес с обилием ягод и грибов, чистейший воздух. Хорошая транспортная доступность. Из Москвы на автомобиле по Дмитровском или Ярославскому ш. На общественном транспорте 1) с Савеловского вокзала на электричке до г.Талдом и 5 минут на маршрутке 2) на автобусе от м. Алтуфьево. Нас можно найти на яндекс карте как "агропарк Ковчег" усадьба, ферма, фермерское хозяйство, кфх, бизнес на земле, сельхозка, земля сельхозназначения, сельхоз земля, СХ-3, сельхоз производство, дача, угодья, земля под ферму, фермер, своя земля, агробизнес, гектар в Подмосковье, мой гектар, родовые поместья, купить землю в Подмосковье, земли кфх, свое фермерство, земля для фермеров, участки под фермерские хозяйства, купить 1 га, московский гектар, земли сельхозназначениЯ купить, Россия гектар земли купить, купить большой земельный участок ВКонтакте группа агропарк"Ковчег"/поселок фермеров г. Талдом Присоединяйся! Можем обсудить рассрочку. Просмотр в любое удобное для, вас время. Звоните.

Продаются Участки , агро хозяйства, элеваторы, зернохранилища, базы и т.д. по Краснодарскому краю и Крыму

Параметры ангара: Арочный каркасный ангар от 24 метров шириной, а длина может быть любой. Фундамент - буронабивные сваи ставим каждые 3 метра; Арки - профильная труба 60х40 мм; Обрешетка - брус 50х100 мм. Покрытие - профлист С8 толщиной 0,45 мм Торцевые ворота. Цена: от 4500 руб./ м2. Почему заказывают у нас? 1. Предоставляем цену без скрытых платежей и дополнительных смет; 2. В ангаре можно предусмотреть подпорную стенку, позволяющую не бояться навалить зерно на стены ангара, а также она дает возможность увеличить заполнение ангара на 30%; 3. Закупки металла только у проверенных поставщиков, вы сами можете проверить толщину металла. Предоставим микрометр и документы; 4. Срок строительства 60 - 75 дней; 5. Металлоконструкции изготавливаются в цеху, а на стройплощадке происходит только монтаж. За счет этого сокращаем сроки строительства; 6. Специалисты компания ООО «Сарагрострой» входят в реестр национальный реестр специалистов; 7. Ангар простоит долгие годы. При строительстве учтем ветровую, снеговую нагрузку; 8. Поэтапная оплата работы. Звоните, мы предоставим смету и приедем к вам на встречу. Нужно добавить еще 2 объявления с шириной 19, 24 метра. Весь текст такой же, в ширина ангаров меняется.

Параметры ангара: Арочный каркасный ангар от 19 метров шириной, а длина может быть любой. Фундамент - буронабивные сваи ставим каждые 3 метра; Арки - профильная труба 60х40 мм; Обрешетка - брус 50х100 мм. Покрытие - профлист С8 толщиной 0,45 мм Торцевые ворота. Цена: от 4500 руб./ м2. Почему заказывают у нас? 1. Предоставляем цену без скрытых платежей и дополнительных смет; 2. В ангаре можно предусмотреть подпорную стенку, позволяющую не бояться навалить зерно на стены ангара, а также она дает возможность увеличить заполнение ангара на 30%; 3. Закупки металла только у проверенных поставщиков, вы сами можете проверить толщину металла. Предоставим микрометр и документы; 4. Срок строительства 60 - 75 дней; 5. Металлоконструкции изготавливаются в цеху, а на стройплощадке происходит только монтаж. За счет этого сокращаем сроки строительства; 6. Специалисты компания ООО «Сарагрострой» входят в реестр национальный реестр специалистов; 7. Ангар простоит долгие годы. При строительстве учтем ветровую, снеговую нагрузку; 8. Поэтапная оплата работы. Звоните, мы предоставим смету и приедем к вам на встречу. Нужно добавить еще 2 объявления с шириной 19, 24 метра. Весь текст такой же, в ширина ангаров меняется.

Параметры ангара: Арочный каркасный ангар от 15 метров шириной, а длина может быть любой. Фундамент - буронабивные сваи ставим каждые 3 метра; Арки - профильная труба 0,06*0,04 мм; Обрешетка - брус 0,05*0,1 м. Покрытие - профлист С8. Торцевые ворота 4*4 м. Параметры ангара: Арочный каркасный ангар от 15 метров шириной, а длина может быть любой. Фундамент - буронабивные сваи ставим каждые 3 метра; Арки - профильная труба 60х40 мм; Обрешетка - брус 50х100 мм. Покрытие - профлист С8 толщиной 0,45 мм Торцевые ворота. Цена: от 4500 руб./ м2. Почему заказывают у нас? 1. Предоставляем цену без скрытых платежей и дополнительных смет; 2. В ангаре можно предусмотреть подпорную стенку, позволяющую не бояться навалить зерно на стены ангара, а также она дает возможность увеличить заполнение ангара на 30%; 3. Закупки металла только у проверенных поставщиков, вы сами можете проверить толщину металла. Предоставим микрометр и документы; 4. Срок строительства 60 - 75 дней; 5. Металлоконструкции изготавливаются в цеху, а на стройплощадке происходит только монтаж. За счет этого сокращаем сроки строительства; 6. Специалисты компания ООО «Сарагрострой» входят в реестр национальный реестр специалистов; 7. Ангар простоит долгие годы. При строительстве учтем ветровую, снеговую нагрузку; 8. Поэтапная оплата работы. Звоните, мы предоставим смету и приедем к вам на встречу. Нужно добавить еще 2 объявления с шириной 19, 24 метра. Весь текст такой же, в ширина ангаров меняется.

Прoдаетcя Дейcтвующий Фeрмерский Бизнeс в Pязанcкoй oбласти по выpaщивaнию птицы и cкoтины нa мяcо, молоко и яйцo с возмoжностью выкупа объектов и земли. Готовый бизнec c нaлажeнным производcтвoм и cбытoм. Удаленноcть oт Мoсквы 250 км Удобнoе тpaнспopтное располoжение. Добpaтьcя до феpмы возмoжнo пo Kаширскому шоссе. Ферма находится в 11 км от Трассы Москва - Тамбов. К ферме проложена асфальтированная дорога. Земельный участок 29,7 Га, земли сельхоз назначения с производством Объекты всего 17 000 кв. м. Вся территория на которых находятся объекты забетонирована. Собственная подстанция 10 Мвт, также обеспечен резервным электроснабжением-дизельный генератор. Централизованное водоснабжение, канализация по всему комплексу, вдоль участка проходит газ ( есть возможность подключения) Оборудованный инкубатор 350 кв м. на 20 000 яйца в месяц,4 шкафа инкубационных и два выводных, по переработке и розливу молока,. Помещение для забоя скота, птицы с 2 холодильными ларями на 1300 литров, и перосъемной машиной, холодильным шкафом на 400 литров Помещение - 650 кв. м. с навесом и 1 га обнесеная территория, разделенная на две стороны для свободного выпаса птицы, в котором разделение на залы, летний период напольное содержание птицы, а в зимний находятся маточник МРС и Свинья и птица, с котлом и системой теплого пола, вентиляцией, отоплением на твердом топливе (дрова бесплатно есть рядом), участком для дробления зерновых, складом для овощей и зерновых, есть место и разводка для подключения комбикормового участка ( оборудование тоже есть). Оборудование для производства сыров быстрого созревания, творога и масла, тара для молока, весы, вакуумный упаковщик. Оборудование для выращивания птицы напольного содержания - на 12 000 голов Административное здание 350 кв. м, с котельной, кухней, душевой и туалетом, а также комнатами для проживания. Поголовье фермы насчитывает 26 головы коз пород: Зааненская, Нубийская, Чешская Козоматки -19 голов Дойные козы - 4 головы Козлы производители - 3 голов Поголовье свиней породы 47 голов: вьетнамцы, мангалы, ландрасы Ландрасы свиноматки матки 6 и 1 хряк Мангалов свиноматки 4 и 1 хряк Вьетнамцы свиноматки 5 Месячные 21 Молодняк 10 Поголовье птиц породы: Редбро бройлер мясо яйцо родительское поголовье - 200 голов молодняк - 800 голов Товарные остатки: баранина, козлятина, птица суммарно около 1 тонны также тушенка куриная 800 банок Ежемесячная прибыль: 350 тысяч рублей с ростом до 1 000 000 весной 2024г. Трудится 3-три человека Возможен выкуп бизнеса вместе со всем комплексом, цена составит 38 000 000 при 100% оплате. Также возможна рассрочка на 12 месяцев тогда стоимость составит 58 000 000 рублей. Весь проект до 1,3 миллиардов инвестиций. С выручкой 1 миллиард в год. За подробностями писать личным сообщением

Уважаемые сельхозтоваропроизводители и землевладельцы!🌾 Мы, Центр Агроэкологического Проектирования, готовы предложить Вам наши услуги по разработке проектов рекультивации нарушенных земель. Имеем опыт взаимодействия с ТУ Россельхознадзора, что обеспечит соблюдение всех норм и стандартов. Каждый проект разрабатывается с учетом особенностей вашей земли, климата и видов сельскохозяйственной деятельности, чтобы обеспечить максимальную эффективность. 🌐Посетите наш сайт: https://recultivaciya22.ru/ 📧Отправьте запрос на почту: redamation@mail.ru 📞 Для консультаций звоните по телефону: +7 (933) 310-77-50

ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬХОЗНАЗНАЧЕНИЯ: ФОРМАЛЬНОСТЬ ИЛИ НЕОБХОДИМОСТЬ? Аннотация: Целью статьи является желание поделиться рассуждениями в отношении инвентаризации земель сельхозназначения, потребности в ней и ее практической реализации в сельхозпредприятии. 1. НОРМАТИВНАЯ БАЗА Если задаться вопросом, что такое инвентаризация земель, то кратко можно ответить так – инвентаризация — это учет и контроль за использованием земельных ресурсов. Особую актуальность приобретает это понятие, когда заходит речь об учете и контроле за использованием земель сельскохозяйственного назначения. Нам известно, что почва, как плодородный слой находится под защитой закона, и что собственник/арендатор земель (далее для удобства -землепользователь) категории сельхозназначения несет ответственность за целевое использование земель. В этой связи, кажется очевидным, что землепользователь должен быть по умолчанию заинтересован в должном «учете и контроле за использованием земельных ресурсов». А каковы на самом деле законодательные и нормативные обязательства в плане учета и контроля земель? Правовая база представлена Федеральным законе (ФЗ) от 18.06.2001 г № 78-ФЗ «О землеустройстве», а также такими нормативными действующими документами: Приказ Роскомзема от 02.08.1993 г.№ 38 «О проведении инвентаризации земель», Указания для территориальных органов Росземкадастра от 10 апреля 2001 г. ГЗК-1-Т.Р-11-02-01. Из этих названий не возникает понимания, насколько «инвентаризация» касается землепользователя как некое обязательное основание «учета и контроля за использованием земельных ресурсов». В ФЗ №78 «О землеустройстве» инвентаризация упоминается лишь как один из видов землеустроительных работ. В частности, в ст.13. говорится, что Инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным видом использования земельных участков. Обязательства землепользователя нести ответственность за целевое использование земель прописаны ФЗ №136 Земельном кодексе, ФЗ №101 «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения». А «неиспользование, нерационально использование или использование не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным видом использования земельных участков» - уже является нарушением указанных законов в этой части. Другим известным фактом является наличие профильных надзорных органов. Функция надзора за использованием земель определена положениями ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", Земельного кодекса Российской Федерации и пр. Постановлением Правительства РФ № 1081 «Положение о Федеральном государственном земельном контроле (надзоре)» определено разграничение функций между тремя надзорными органами: • Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии • Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору • Федеральная служба по надзору в сфере природопользования. Приказ № 1599 Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по видам федерального государственного контроля (надзора) на 2024 год определяет конкретные цели: Предметом государственного земельного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, органами государственной власти и органами местного самоуправления обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Более подробно о нарушениях правил землепользования сказано в моей статье «Обзор нарушений правил землепользования. мероприятия по устранению нарушений». Вывод: Законы и Постановления на тему обязательств по целевому и рациональному использованию земель имеются. Надзорных органов за их соблюдением – достаточно. 2. ТЕОРИЯ Согласно ФЗ №78 «О землеустройстве» землеустройство - это мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства. Состав работ по землеустройству определен в главе 3 указанного ФЗ таким образом: • Почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания. • Оценка качества земель. • Инвентаризация земель. • Установления на местности границ объектов землеустройства и описание местоположения границ объектов землеустройства. • Планирование и организация мероприятий по рациональному использованию земель и их охраны. • Разработка мероприятий по улучшению сельскохозяйственных угодий, освоению новых земель, восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий. • Геодезические и картографические работы, необходимые для выполнения вышеуказанных работ. Толкование этих пунктов с целью соблюдения требований законов по рациональному и целевому использованию земель сельскохозяйственного назначения можно свести к следующему перечню работ, а сами работы, как комплекс мероприятий квалифицировать как «Инвентаризация земель сельхозпредприятия»: • Аудит кадастровых данных земельного фонда сельхозпредприятия • Уточнения правового статуса земель, в том числе арендуемых и сдаваемых в аренду земель. • Изучение использования земельного фонда. Определение состава и структуры земельного фонда. • Выявления неиспользуемых (залежей) и неэффективно используемых земель. • Составление электронных карт границ земельного фонда, полей хозяйства. • Корректировка учетных данных сельхозпредприятия о пахотных угодьях. • Разработка рекомендаций, направленных на повышение эффективности использования земель. 3. ПРАКТИКА Понимание о необходимости в информации о качественном и количественном состоянии сельскохозяйственных земель для сельхозпредприятия неоспоримо. Но в практическом плане, воплощение указанных мероприятий в каждом сельхозпредприятии реализуется по-разному, настолько насколько землепользователь заинтересован в долгосрочном и эффективном использовании земель, наличия кадровых и финансовых ресурсов, готовности соблюдения норм и требований Законов государства. Автор имеет четырехлетний опыт выполнения инвентаризации земель 8 хозяйств Самарской области. Объем работ на основе аэрофотосъемки – 10 000 га, на основе космоснимков – около 100 000 га. На основе этого опыта и общения с настоящими и потенциальными клиентами сделал такие наблюдения: 1. Собственные данные сельхозпредприятия о земельном фонде. Держателем информации в зависимости от размеров сельхозпредприятия является юрист или бухгалтер компании. Примечание: Земельный фонд земель сельскохозяйственного назначения – это земли, используемые хозяйством независимо от отличий в правовом режиме (право пользования, право обладания, фактического пользования). Площадь земель определяется кадастровыми границами земельных участков, а также границами фактического пользования земель. Состав земельного фонда – это площадь сельскохозяйственных (пашни, пастбища, сенокосы) и несельскохозяйственных угодий. 2. Информация о точных кадастровых границах ВСЕГО земельного фонда агроному и юристу известна не в полной мере. Как правило знание ограничивается пахотными угодьями. Соответственно, не выстроен полный контроль целевого использования земель сельхозназначения. 3. Данные о сельхозугодьях. Держателем информации является агроном сельхозпредприятия. Данные агронома об угодьях ограничены данными о пахотных землях. Если сельхозпредприятие ориентировано только на растениеводстве, то пастбища и сенокосы зачастую простаивают и приходят в запущение (зарастание). Нет точных данных об их площадях и границах. В силу неиспользования этих типов угодий самим сельхозпредприятием по назначению, угодья используются третьими лицами. 4. Целевое использование земель. Пахотные земли как правило используются практически полностью, но могут иметь место наличие залежей (для больших сельхозпредприятий) и участков с ограничением в использовании. Если сельхозпредприятие ориентировано только на растениеводстве, то пастбища и сенокосы зачастую простаивают и приходят в запущение (зарастание). 5. Учет площадей пахотных полей. Данные о пахотных землях в большинстве случаев получены на основе программ система мониторинга техники GPS\ГЛОНАСС, Wialon и проч. либо приложениях для ведения агрономических работ Exact farming, Cropio, Сингента и проч. В программах возможно определение площадей как по покрытию площадей треками техники, так и по отрисовке полей по спутниковой подложке. Если подобные программы не используются землепользователем, то для определения площадей полей зачастую используются исторические данные о полях из внутрихозяйственных землеустроительных проектов, разработанных в 90-х или 00-ых годах, либо замеры, выполненные по договору кадастровым инженером, либо промеры полей, сделанные агрономами с использованием навигаторов. При сравнении имеющихся данных сельхозпредприятия о полях с полученными по итогам выполненной инвентаризации имеет место наличие неточностей в площадях полей в 5-15%, как большую так и меньшую стороны. Такие неточности искажают учет фактических расходов (семян, ГСМ, трудозатрат и проч.) и ожидаемых доходов. 6. Внутрихозяйственные землеустроительные документы / картографические данные. Данные о составе угодий, их количестве, границах, картографические данные по типу угодий, учетным полям в виде сводных схем, планшетов полей – в значительной части представлены историческими данными о полях из внутрихозяйственных землеустроительных проектов, разработанных в 90-х или 00-ых годах, либо план-схемами земель с указанием только кадастровых границ земель. Данные о структуре угодий по отдельным кадастровым земельным участкам в виде таблиц не имеются. 7. Разночтение в данных об сельхозугодьях. В силу указанных выше фактов имеет место разночтение в данных: • Юрист имеет информацию о земельном фонде согласно кадастровым данным ЕГРН и не знает точной информации по угодьям. Не знает точное количество самозахватов, если таковые возникли. • Агроном владеет данными о пахотных угодьях, и не знает в полной мере географических границ всего земельного фонда сельхозпредприятия. • Специалист (бухгалтер, агроном), ответственный за внесение данных о посевах, урожаях, применении агрохимикатов в Федеральные ГИС: ЕФИС ЗСН, ГИС Зерно, ГИС Сатурн, не обладая полной и достоверной информации о том, какими конкретными кадастровыми участками представлено каждое конкретное учетное поле, вынужден искать или создавать информацию для выполнения такой задачи. Зачастую внесение данных делается «на скорую руку», без достаточной точности, поскольку на данный момент не требуется или не осуществляется самой системой точное соответствие вносимых данных. При том что в основе отчетов лежат общие показатели о земельном фонде, отсутствие единой базы данных усложняет отчетную работу и весь документооборот в целом в сельхозпредприятии, неточные данные приводят к искажению статистики. 8. Случаи наличия нарушений правил землепользования со стороны третьих лиц (самозахваты, нарушения почв) и решение возможных споров в крупных компаниях делегируются юридической службе или службе безопасности, а в компаниях поменьше – юристу или агроному, которые в силу дефицита времени или без сторонней поддержки не могут в полной мере эффективно решить эти споры. Случаи нарушений остаются без должного внимания или не доводятся до решения. 9. С учетом наличия указанных выше признаках несоответствий и пробелов в данных директор/ управляющий может считать, что вся информация о землях имеется и делает вывод, что все под должным контролем. Выводы: 1. Каждый ответственный землепользователь понимает, что земля и ее плодородие являются абсолютной ценностью, поскольку земля является основой производственной деятельности. По этой причине землепользователь заинтересован в необходимом «учете и контроле за использованием земельных ресурсов». Приобретение права пользования землей стоили значительных средств, поддержание плодородия также обходится дорого. Инвентаризация– это продолжение инвестирования в собственные земли. Инвентаризация земель – это элемент цифровизации хозяйства в целом, необходимый учет, новый уровень документооборота, приведение необходимой внутрихозяйственной землеустроительной документации в надлежащий порядок. 2. Наличие законов государства, регулирующих правила пользования землей и ответственность землепользователей, деятельность надзорных органов – это постоянный фактор. Их роль и вовлеченность в сельскохозяйственную деятельность будет только возрастать. Внедрение федеральных ГИС – тому пример, наполнение точными данными сегодня носят рекомендательный характер, а завтра будут необходимостью. Базы данных ГИСов объединяются друг с другом и наличие разночтений в данных о конкретных кадастровых участках и (или) конкретных учетных полях будет или уже приводит к несоответствиям (конфликтам) при внесении. В принципе, деятельность государства в этом направлении – это та же инвентаризация земель, но со своими задачами. 3. Состав и наполнение работ по инвентаризации каждое хозяйство должно определять, исходя из анализа сказанных выше факторов. РЕШЕНИЕ ОТ ООО «АУДИТ УГОДИЙ» В основе предлагаемых услуг по выполнению инвентаризации лежат анализ исходных данных: спутниковых снимков земной поверхности, кадастровых данных земельного фонда, данных о праве пользовании землей, имеющиеся данные графические, табличные землепользователя об учетных полях, угодьях. Спутниковые снимки - ресурсы открытых данных Google, ESRI, Яндекс. Использование различных ресурсов позволяет довести актуальность данных до 95 %. Спорные данные (5%) целесообразно измерять точечно, что повышает экономический эффект по сравнению с наземной съемкой или аэрофотосъемкой. Осуществление инвентаризации позволит достичь следующих целей: • Аудит кадастровых данных земельного фонда • Уточнения правового статуса земель, в том числе арендуемых и сдаваемых в аренду земель. • Изучение использования земельного фонда. Определение состава и структуры земельного фонда. • Выявления неиспользуемых (залежей), земель, имеющие признаки деградации, нарушений правил землепользования. • Цифровизация земель сельхозназначения. Определение точного состава и структуры угодий земельного фонда. Проверка целевого использования земель сельхозназначения. Составление электронных карт границ земельного фонда, полей хозяйства. • Корректировка учетных данных сельхозпредприятия о посевных площадях. • Выявление неиспользуемых земель (залежей) и неэффективно используемых земель. • Разработка рекомендаций, направленных на повышение эффективности использования земель. Важнейшим инструментом для работы с данными является использование собственной облачной геоинформационной системы «Угодья», которая позволит: • Вести работу с данными одновременно различным специалистам. • Визуализировать и анализировать пространственную информацию о землях сельхозназначения. • Создавать схемы, карты полей, отчеты различным специалистам по собственным параметрам и содержанию. • Получить наглядный и удобный инструмент для управления данными, планирования полевых работы. • Ввести инструменты удаленного земельного контроля со стороны лиц, принимающих решения и смежных подразделений хозяйства. • Повысить эффективность управленческих, производственных решений. • Заложить основу для дальнейшего развития цифровых технологий в хозяйстве. • Вовлечь в процессы внедрения современных технологий молодых специалистов и повысить привлекательность работы в хозяйстве __________________________________________________________________________ Автор: Автор статьи – Фахрутдинов Рустам Равильевич, частнопрактикующий эксперт- землеустроитель, ИП, директор ООО «Аудит угодий». Оказывает услуги в интересах собственников/арендаторов земель сельхозназначения по выявлению нарушений правил землепользования со стороны третьих лиц (промышленных предприятий) и проведению инвентаризации земель категории сельхозназначения. Ключевые слова: Инвентаризация земель сельхозназначения, целевое использование земель, цифровизация угодий, цифровизация земель, структура угодий, земельный фонд.

Продам землю в республике Алтай, в экономически перспективном районе Участок 20 га. Кадастровый номер 04:07:000000:529 К участку подведена новая хорошая дорога А также линия электричества Отлично подойдёт как и для развития туристического бизнеса, так и для переработки древесины, устройство закупочно-продовольственой базы. Либо создание фермы Через участок проходит не замерзающая река В перспективе можно приобрести ещё 40 гектаров соседней земли Также расмотрю варианты инвестиций и развития совместного дела

Продаётся База промышленного назначения возле трассы для перевалки зерна. Адыгея, Майкопский р-он. Площадь 300 квм. площадь участка 25 соток в личной собственности. Свет 200 кв.т. вода. Цена 30.000.000 рублей. Подробности по телефону +79186866515